Лизинг является одним из видов инвестиционной деятельности. Согласно договору лизингодатель берёт на себя обязанность приобрести у продавца имущество, указанное лизингополучателем , и предоставить его в аренду последнему за определенную плату. Объектом арендования могут выступать здания и сооружения; предприятия и имущественные комплексы; оборудование и транспортные средства, а также любое имущество, необходимое в бизнесе.
Исключение составляют только земельные участки. За лизингодателем закреплена собственность на предмет лизинга, в то время как лизингополучатель может владеть и пользоваться им в полном объёме. За пользование лизингополучатель вносит платежи, вид размер и график которых определен договором. По окончанию срока действия договора лизингополучатель возвращает имущество лизингодателю или же приобретает его. Преимущества и недостатки лизинга В первую очередь Лизинг выгоден государству. Предоставляя налоговые льготы, оно может регулировать инвестиционный поток в приоритетные отрасли экономики. Для продавцов лизинг это расширение рынка сбыта, а для банков, которые предоставляют лизингодателю кредит, это расширение клиентской базы. Первейшим недостатком лизинга является сложность самого процесса организации сделки. Это обусловлено большим количеством участников – продавец, банк, лизингодатель, лизингополучатель. Такие сделки часто вызывают подозрение у налоговиков. (Подробно этот вопрос рассмотрен ниже) Плюсы для Лизингодателя.
Доход от лизинга обеспечивается в виде разницы между стоимостью предмета и суммой лизинговых платежей. Причем риск, по сравнению с выдачей займов или кредитов, в таких сделках значительно ниже: лизингополучателю выдаются не денежные средства, использование которых не всегда можно контролировать, а средства производства. Лизингодатель остается юридическим владельцем предмета лизинга и это является дополнительной страховкой. Если лизинговые платежи не оплачиваются более двух раз подряд, то они в бесспорном порядке списываются со счета лизингополучателя (ст. 13 Закона № 164-ФЗ). Лизингодатель имеет право на досрочное расторжение лизингового договора и возврат имущества. Так, как чаще всего лизингополучатель выкупает арендуемое имущество, то для лизингодателя снижается риск физического износа этого имущества. Это является еще одним несомненным плюсом. Минусы для лизингодателя. Главным минусом является необходимость больших разовых затрат для поиска продавца имущества, запрашиваемого лизингополучателем, и приобретение этого имущества.
Кроме этого, могут возникнуть проблемы с получением и последующим возвращением кредита на покупку предмета лизинга (см. ниже). Плюсы для лизингополучателей. Важнейшим плюсом является то, что можно получить нужное для работы имущество и начать им пользоваться, не отвлекая оборотных средств. Особенно ценным преимуществом это является для средних и малых предприятий, которые не обладают большим стартовым капиталом и положительной кредитной историей. Лизинговый договор, как правило, имеет более продолжительный срок, нежели кредитный договор. Для заключения договора не требуется ни поручитель, ни залог – гарантом является сам предмет лизинга. Минус для лизингополучателя.
Таких минусов не много, однако, они есть. Так, например, по лизингу общий объём расходов, как правило, выше, чем в кредитном договоре. Кроме того, оборудование не является собственностью лизингополучателя до внесения всей выкупной стоимости.
